Provincie wil meer woningen in Simonshaven

Simonshaven - De provincie Zuid-Holland heeft de gemeente Nissewaard op de vingers getikt m.b.t. de voorgenomen woningbouw in Simonshaven.

In januari 2023 heeft Gedeputeerde Staten het woningbouwprogramma voor ‘Simonshaven Haven’ vastgesteld, beter bekend onder de naam ‘Dichtbai’. Dit programma houdt de bouw in van 70 woningen, waarvan 10 sociale huur, 15 goedkope koop en 45 middeldure koop. 

Bestemmingsplan
Vorig jaar oktober heeft de provincie al aangegeven dat het voorontwerpbestemmingsplan onvoldoende rekening hield met de provinciale ruimtelijke belangen en dat het plan aangepast moest worden. Nu dat volgens de provincie niet voldoende gebeurt is, verzoekt ze de gemeente deze punten bij de vaststelling van het bestemmingsplan wel conform het eerder vastgestelde programma aan te vullen.

Geen sociale huurwoningen
Het plangebied in het ontwerp bestemmingsplan wijkt volgens de provincie af van het vastgestelde programma omdat het veel groter is. Daarnaast worden er 44 woningen gebouwd en zijn er geen sociale huur- en goedkope koopwoningen in de laatste plannen opgenomen. Als het plan niet aangepast wordt, moet de gemeente de sociale woningen op een andere locatie in de gemeente compenseren. Bewoners van Simonshaven hebben vanaf het moment dat de plannen voor de woningbouw op Ring 18A bekend werden, geprotesteerd tegen de grootte van het plan. Om die reden is er uiteindelijk een plan met 44 woningen uitgewerkt. De sociale huurwoningen zijn vervallen omdat het anders voor de ontwikkelaar niet rendabel is. Ondanks de afschaling van het plan is er nog steeds weinig draagvlak onder de bewoners, die stellen dat het plan samen met twee andere bouwplannen in de kern een toename van 77 woningen geeft op de reeds bestaande 180 woningen. Het dorp beschikt echter niet over voorzieningen zoals een school of een winkel. De verkeersbewegingen zullen dan ook behoorlijk toenemen met een grote kans op ongelukken, omdat de verkeerssituatie nu al leidt tot dagelijkse bijna ongevallen. Met meer verkeer neemt de kans op ongevallen alleen maar toe.

Groene buffer
De nieuwe woningen worden gebouwd in de groene buffer en dat vraagt om een goede ruimtelijke onderbouwing. En die onderbouwing mist de provincie, althans er moet duidelijk gemaakt worden of het plan valt onder inpassen of aanpassen. De bewoners stellen zich op het standpunt dat er niet gebouwd mag worden op de weide omdat in 2013 de gemeente Bernisse dat gebied als weidevogelgebied heeft bestemd. Het college ontkent dit echter.